Verlaagd BTW tarief 6%

TIJDELIJK VERLAAGD BTW TARIEF 6% IPV 21% BIJ AANKOOP VAN EEN NIEUWBOUWWONING-APPARTEMENT

 

LEES HIERONDER DE VOORWAARDEN.

De Federale regering gaat vanaf 01/01/2021 tem 31/12/2022 een verlaagd BTW tarief toepassen van 6% i.p.v. 21% voor de afbraak van gebouwen en heropbouw van een nieuwbouw appartement of woning. Dit betekend voor de kopers een besparing van ettelijke tienduizenden euro’s door het wegvallen van maar liefst 15% BTW!

 

 

AAN WELKE REGELS DIENEN DE KOPERS TE VOLDOEN OM HIERVOOR IN AANMERKING TE KOMEN:

‍• Voor alle natuurlijke personen, kopers die het onroerend goed zelf gaan bewonen en dat voor minstens 5 jaar

• Het moet de kopers hun enige eigen woning zijn, tenzij er nog een andere woning is waarvan de koper mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker is door een erfenis.

• Niet voor verhuurders, tweedeverblijvers, vennootschappen

 

 

AAN WELKE REGELS DIENT DE BOUWHEER/PROMOTOR/VERKOPER TE VOLDOEN OM HIERVOOR IN AANMERKING TE KOMEN:

• De bouwheer heeft en een afbraak van gebouwen en een heropbouw van appartementen of woning verricht op het bouwperceel

• Elke woning of appartement mag een maximale bewoonbare oppervlakte hebben van maximaal 200 m². De bewoonbare oppervlakte wordt bepaald door de oppervlakte van alle woonvertrekken samen te tellen (keuken, woonkamer, slaapkamer, eetkamer, bewoonbare zolder- en kelderruimten, bureau en alle andere voor huisvestiging bedoelde ruimtes, op voorwaarde dat die ruimtes een minimumoppervlakte hebben van 4 m² en minimumhoogte boven de vloer van 2 meter, gemeten vanaf en tot de binnenkanten van de opgaande muren)

• Alle BTW verschuldigd bij de aankoop dient opeisbaar te zijn binnen de periode van 1 januari 2021 tem 31 december 2022

 

HOEVEEL BESPAART U OP UW NIEUW APPARTEMENT:

Wij nemen als voorbeeld het appartement Neerstraat 15/2 te Tessenderlo met een oppervlakte van 110 m² appartement, 26 m² terras.

De constructieprijs werd vastgelegd op €235.277,00 waardoor u als koper normaal €49.408,17 BTW dient te voldoen. Door de nieuwe 6% BTW maatregel vanaf 1 januari 2021 dient u nog maar €14.116,62 te betalen. U bespaart dus vanaf 1 januari 2021 maar liefst €49.408 – €14.116,32 = €35.291,55 enkel en alleen al op het appartement!

 

Wenst u meer informatie over de tijdelijke toepassing van het verlaagde 6% BTW tarief? Maak dan nu uw corona veilige afspraak via info@brxvastgoed.be of +32 13 23 00 30